La compréhension du chantier
Ce qui rend cette opération particulière : site occupé ou ERP, mitoyenneté, amiante ou plomb, accès, calendrier imposé. La preuve que vous avez lu le dossier, pas seulement le titre.
Répond à : contexte et contraintesMémoire technique
Cadre de l'acheteur suivi à la lettre
Votre mémoire technique,écrit pour ce chantier.
Dans le cadre imposé par l'acheteur ou en forme libre : méthodologie, moyens, phasage, sécurité, une réponse à chaque sous-critère du règlement. Livré 72h après vos réponses, relu par un architecte DPLG. Méthodologie, moyens, phasage, sécurité : une réponse à chaque sous-critère du règlement.
- Écrit pour cette consultation, pas un modèle réutilisé
- Cadre de l'acheteur respecté, sous-critère par sous-critère
- Cohérent avec votre DPGF et votre planning
350 € HTabonné
480 € HTsans abonnement
Ce qui fait perdre des points
Le prix se compare.
Le prix se compare.
Le mémoire se note.
Sur les marchés que nous avons traités, la valeur technique pèse entre 40 et 60 % de la note. C'est la seule partie du dossier où votre prix ne joue pas.
-
Le même texte d'un marché à l'autre
Le nom du chantier change, le reste non. L'acheteur lit des dizaines de mémoires : un texte qui ne parle ni de son site ni de son CCTP se note comme tel.
-
Le cadre imposé, réorganisé à sa façon
Quand l'acheteur fournit un cadre de réponse, il note case par case. Une rubrique déplacée, une annexe non prévue : des points perdus, parfois une offre irrégulière.
-
Les moyens humains laissés creux
Pas de noms, pas d'habilitations, un organigramme passe-partout. Ce sous-critère vaut souvent 10 à 16 points à lui seul, et un paragraphe vide ne rapporte rien.
Ce n'est pas votre savoir-faire qui est noté, c'est la façon dont il est écrit. Et ça, on s'en charge.
Ce qu'il y a dedans
Chaque rubrique que l'acheteur va noter.
Un mémoire se lit avec la grille de notation à côté. On l'écrit dans le même ordre, avec une réponse précise à chaque sous-critère.
La méthodologie d'exécution
Phase par phase, ancrée sur le CCTP du lot et le CCAP du marché : ordre des interventions, réception des supports, interfaces avec les autres corps d'état, normes et DTU applicables.
Répond à : mode opératoireLes moyens humains et matériels
Un interlocuteur dédié, une équipe nommée avec son expérience et ses habilitations, la gestion des absences, l'organigramme. Puis l'outillage, les moyens d'accès et de contrôle.
Répond à : moyens affectésLe phasage et le planning
Études, approvisionnements longs, intervention, finitions, essais et réception. Daté quand l'acheteur fournit un calendrier, cohérent avec votre DPGF et le délai du marché.
Répond à : délais et planningLes fournitures et fiches techniques
Les marques et références du CCTP, ou vos équivalents présentés pour validation, avec leurs délais. Chaque produit renvoie à sa fiche technique.
Répond à : fournituresSécurité, qualité, environnement
Mesures en milieu occupé, nuisances, PPSPS, SS4 le cas échéant. Autocontrôles et PV d'essais. Tri et traçabilité des déchets, parfois dans un mémoire environnemental séparé.
Répond à : sécurité et environnement- En tête, votre entreprise et vos références
- Cadre imposé suivi à la lettre, ou forme libre
- 5 à 15 pages, en Word et en PDF
Comment on l'écrit
Le dossier nous dit le chantier. Vous nous dites votre équipe.
On part des pièces de la consultation, pas d'un modèle. Ce que le DCE ne peut pas nous apprendre, votre organisation et vos habitudes, on vous le demande en vingt minutes.
Vous ne rédigez rien. Vous répondez à cinq questions, vous relisez, vous signez.
-
PRESTABAT · dès réception du lien
On lit tout ce que l'acheteur a publié
Le règlement, le CCTP du lot, le CCAP, le cadre de réponse s'il existe, les questions-réponses. On relève chaque sous-critère et sa pondération, les limites de pages, les annexes autorisées, et ce qui est éliminatoire. Si le marché n'est pas jouable pour vous, on vous le dit à ce moment-là.
-
Vous · vingt minutes
Vous répondez à cinq questions
Par téléphone ou WhatsApp, avec vos mots. On remet tout au propre.
- Qui sera sur le chantier : chef de chantier, équipe, habilitations
- Vos chantiers comparables, même en vrac
- Vos produits habituels ou les équivalents que vous proposez
- Vos contraintes : disponibilité, délais d'approvisionnement
- Ce que vous faites mieux que les autres sur ce type de chantier
Abonné : votre équipe, vos qualifications et vos références sont déjà chez nous.
-
PRESTABAT · 72h après vos réponses
On rédige, rubrique par rubrique
Dans le cadre de l'acheteur, dans son ordre. Chaque norme, chaque marque, chaque chiffre est vérifié sur le CCTP et le CCAP. Trois relectures : la forme, l'exactitude, la conformité au règlement. Ce que vous seul pouvez confirmer est surligné.
-
Ensemble · jusqu'au dépôt, et après
Vous relisez, on ajuste, vous déposez
Corrections incluses jusqu'à votre validation, livré en Word modifiable et en PDF, relu par un architecte DPLG. Et si l'acheteur pose une question après le dépôt, on prépare votre réponse. Plusieurs lots sur la même consultation : chaque lot a son propre texte, pour que l'acheteur ne lise jamais deux fois le même.
Vous ne rédigez rien. Vous répondez à cinq questions, vous relisez, vous signez.
Écrit par un architecte, pas par un consultant
Benoît Lopez
Architecte DPLG depuis 1997 · fondateur de PRESTABAT et d'Idées d'Architectes
Un mémoire technique convainc quand il parle du chantier : le phasage, les interfaces avec les autres lots, ce qui va coincer sur ce site-là. Benoît est du côté de la maîtrise d'œuvre depuis 1997, à lire des offres et à en écrire. Chaque dossier passe par Benoît avant envoi, et c'est Benoît que vous aurez en rendez-vous.
Dossiers retenus en négociation sur des marchés publics en 2026 · des lots de 30 000 € à plus de 4 M€
- 1997architecte DPLG depuis
- 650+projets réalisés
- 2012création de PRESTABAT
Tarifs
Le mémoire seul, ou tout le dossier.
Prix HT. Abonné ou non : même mémoire, même architecte, même délai.
Pas de supplément par lot, corrections incluses.
Tarif abonné · 130 € de moins sur le mémoire qu'en commande à l'unité.
Mémoire technique seul
350€/mémoire
Dans le cadre imposé par l'acheteur, ou en forme libre. Word + PDF.
Dossier d'appel d'offres complet
450€/dossier
Mémoire technique, DPGF ou BPU, planning, fiches techniques, pièces administratives
DPGF / BPU chiffrée seule
250€
Au-delà de 500 lignes : sur devis
Pour 100 € de plus que le mémoire seul, on chiffre aussi la DPGF, on fait le planning et on remplit les pièces administratives. Voir le dossier complet →
L'accès abonné
1 200 € HT / an
ou 350 € HT / trimestre
- Le tarif abonné sur chaque document : 130 € de moins sur un mémoire, 150 € sur un dossier complet
- Vos pièces d'entreprise conservées et tenues à jour : vous n'envoyez plus que le lien
- L'espace client pour commander, suivre et retrouver vos documents
- En Île-de-France, 2 à 4 appels d'offres exclusifs par mois
Pas obligatoire : un seul mémoire cette année ? Commandez-le à l'unité, vous pourrez vous abonner plus tard.
Satisfait ou remboursé 30 jours*Dans les deux cas, on vous dit d'abord si le marché est jouable, avant tout paiement. *Garantie sur l'abonnement annuel, conformément à nos CGV. Voir tous les tarifs →
Avis clients
Ils ont délégué leurs documents.
Trois entreprises du BTP qui ont envoyé un premier dossier, et qui ont continué.
ENTREPRISE GÉNÉRALE DU BÂTIMENT
On faisait les mémoires techniques le soir, toujours le même. Maintenant j'envoie le lien de la consultation, nos références, nos effectifs, et deux ou trois jours après j'ai le dossier complet, chiffré. On leur a donné tous nos dossiers.
ENTREPRISE GÉNÉRALE
C'est moi qui reçois les consultations. Avant, j'y passais des heures, et toujours la veille du dépôt. Maintenant j'envoie le lien de la consultation, je reçois le dossier complet, il n'y a plus qu'à faire signer la direction. Quatre appels d'offres ensemble, on a déjà été retenus.
ÉLECTRICITÉ
Laisser quelqu'un chiffrer à ma place, au début ça me gênait. PRESTABAT met des prix marché et je corrige avec mes coûts, c'est moi qui décide. Le premier dossier, je l'ai eu en 72 heures, complet, prêt à signer, avec un mémoire qui reprenait les marques et les normes du CCTP.
Témoignages authentiques, anonymisés à la demande de nos clients.
Questions fréquentes
Vos questions sur le mémoire technique
Ce qu'on nous demande avant de confier un premier mémoire.
Cadre imposé ou forme libre, vous faites les deux ?
Oui. Quand l'acheteur impose un cadre de réponse, on le remplit case par case, dans son ordre, dans sa limite de pages et avec les seules annexes autorisées : le restructurer fait perdre des points. En forme libre, on construit le plan sur les critères de jugement du règlement, un chapitre par sous-critère, illustré quand c'est utile.
Combien de pages ?
Ce que le règlement autorise, et ce que chaque sous-critère mérite : en général de 5 à 15 pages par lot, parfois moins quand le cadre est court. On vise la densité, pas le remplissage : l'acheteur note ce qui répond, pas ce qui pèse.
Vous connaissez mon métier ?
On rédige pour tous les corps d'état du bâtiment, sous la supervision de Benoît Lopez, architecte DPLG depuis 1997, qui connaît ces dossiers du côté de celui qui les note. Ce qui est propre à votre façon de travailler, on vous le demande : c'est à ça que servent nos questions avant la rédaction.
Je chiffre ma DPGF moi-même. Le mémoire sera cohérent ?
Oui, à condition de nous envoyer votre DPGF, ou au moins vos grandes lignes, et votre planning s'il existe. On aligne les durées, les quantités et les produits cités dans le mémoire sur ce que vous chiffrez : un acheteur qui trouve deux durées différentes s'en souvient.
Mon mémoire pourra resservir pour le prochain marché ?
Le fond, oui ; la forme, jamais telle quelle. Ce qui revient d'un marché à l'autre, équipe, qualifications, trame sécurité et environnement, est repris et réécrit ; ce qui est propre au chantier est écrit pour lui. Vous recevez le fichier Word, il vous appartient. Abonné, on garde ces éléments à jour pour vous.
Est-ce qu'on saura que je me suis fait aider ?
Non. Le mémoire est rédigé au nom de votre entreprise, comme si vous l'aviez écrit, sans aucune mention de PRESTABAT, et les fichiers sont nettoyés de toute trace de production. Ce qu'il décrit, c'est votre organisation et vos méthodes ; on met les mots et la forme. Vos informations ne servent à aucun autre client.
La date limite est dans quatre jours, c'est possible ?
Oui, si vous répondez à nos cinq questions dans la journée : les 72h courent à partir de vos réponses. S'il ne reste pas le temps de relire et de déposer proprement, on vous le dit tout de suite : un mémoire déposé à la dernière minute avec une rubrique vide ne vaut rien. Prévenez-nous dès que vous repérez la consultation.
Et si je ne suis pas retenu ?
Vous pouvez demander à l'acheteur vos notes et les motifs du rejet. Envoyez-les-nous : on regarde où les points ont été perdus et on corrige pour la consultation suivante.
Une question sur une consultation précise ? Parlez-en avec nous, 15 minutes →
Une consultation en cours ?
Envoyez-nous le lien ou la référence. On lit le règlement et on vous dit tout de suite si le mémoire est tenable dans vos délais. Si ça ne l'est pas, vous n'avez rien dépensé.
Souvent la moitié de la note se joue sur le mémoire. Autant qu'il soit écrit pour ce chantier.
Ou par mail : info@presta-bat.com · 350 € HT abonné · 480 € HT sans abonnement
Vous voulez aussi la DPGF chiffrée et les pièces administratives ? Voir le dossier d'appel d'offres complet →